Wohnungs- und Hauskauf
Aktuelle Bauzinsen ermöglichen günstigen Hauskauf
Wohnungskauf und Hauskauf: Wer über einen Immobilienkauf nachdenkt, findet derzeit optimale Voraussetzungen. Ein Baukredit ist dank niedriger Bauzinsen so günstig wie lange nicht mehr. Auch die Immobilienpreise sind im Zuge der Wirtschaftskrise gefallen. Und vom Staat gibt es zusätzlich eine Förderung.
Auf lange Sicht und mit mindestens 20% Eigenkapital ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass sich ein Hauskauf zu den aktuellen Bauzinsen gegenüber der Anmietung rentiert. Gute Aussichten haben Immobilienkäufer beim Wohnungs- und Hauskauf in Ballungszentren. Zu nennen wären in diesem Zusammenhang Hamburg, Berlin, München, Köln oder Frankfurt am Main. Auch lohnt sich vor dem Hauskauf ein Blick auf verschiedene Städte- oder Regionenrankings. Dadurch erfahren Sie, wie gut es um bestimmte Regionen steht und wie deren Zukunftserwartungen sind.
Viele Immobilienkäufer entscheiden sich zum Hauskauf als eine Art Altersvorsorge. Dadurch soll im Alter die Miete gespart werden. Sicher keine schlechte Idee, wenn man an die leeren Rentenkassen denkt. Zudem unterstützt der Staat mit der Wohn-Riester diese Form der Altersvorsorge mit einer zusätzlichen Förderung. Nur wird oft vergessen, dass man sich im Alter auch um das Haus samt Garten kümmern muss. Dies kann Zusatzkosten verursachen, falls man dazu körperlich nicht mehr in der Lage ist. Darum sollte als Altersvorsorge ein Wohnungskauf (z.B. Erdgeschoss) einem Hauskauf vorgezogen werden.
Die Nachteile von Hauskauf im Vergleich zu Miete ist die lange Kapitalbindung. Zudem besteht das Risiko der Überschuldung bei Berufsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit. Auch eine Scheidung kann zu Komplikationen führen. Denn ein Verkauf aus der Not heraus, bringt selten den gewünschten bzw. erhofften Betrag und führt im schlimmsten Fall zur Zwangsversteigerung. Wer das Risiko scheut, dem können ausgewählte Versicherungen absichern.